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新房還沒裝修就被污水泡了 答應換房卻還沒兌現

出處:翹楚驗房 2016-05-04 10:22
    [摘要]去年11月,韋師傅在大江觀邸購買了一套面積約126平方米的商品房。“兒子30多歲了,今年準備結婚。因為這套是現房,才決定買下做婚房。”韋師傅和老伴都是工薪階層,房子是付全款買的,花了51萬元,當時他還借了錢,打算過完年裝修...
 
  市民韋德民撥打本報新聞熱線28829110:我在天元區購買了一套新房,收房前竟發現滿屋污水,還有臭味。開發商曾答應換房,現在卻不愿意了。
 
  去年11月,韋師傅在大江觀邸購買了一套面積約126平方米的商品房。“兒子30多歲了,今年準備結婚。因為這套是現房,才決定買下做婚房。”韋師傅和老伴都是工薪階層,房子是付全款買的,花了51萬元,當時他還借了錢,打算過完年裝修。
 
  大年初四(2月11日),韋師傅帶親朋來新房參觀,竟發現主臥、主臥廁所滿地污水,他立即聯系開發商。過完年,韋師傅再次來到新房,發現污水沒有了,但房屋墻面上出現液體浸泡后的痕跡。

    
 
    韋師傅說,這條白線是房屋進污水后產生的(記者 謝嘉 攝)
 
  韋先生認為房屋質量存在問題,也影響居住,要求開發商換房。“開發商之前答應了,現在反悔了。”韋師傅稱,因為是一次性付款,契稅和維修基金年前已交齊,開發商說已將產權證辦到他名下,無法換房與退房。
 
  記者看到,韋先生購買的房屋是小區9棟203,主臥、主臥廁所和兩個側臥的墻面上,都有一條橫條白線,最高處離地面約70厘米。韋師傅稱,這是被污水浸泡后留下來的痕跡。
 
  隨后,記者找到湖南億帆房地產開發有限公司李姓相關負責人。他承認,韋師傅購買的房屋確實出現了下水管堵塞問題,公司也曾答應韋師傅的換房要求,但當時沒有考慮產權證問題,現在產權證已經辦下來,要換房只能走二手房買賣程序。“現在公司不可能換房或退房,只能進行墻面修補。”該負責人表示,下水管堵塞問題已解決,如果協商不成,韋師傅可以走法律途徑。
 
  【律師說法】
 
  本報法律顧問聶煒表示,從法律層面看,韋師傅可以通過權威的、有資質的鑒定機構鑒定房屋是否存在質量問題。如果存在質量問題,進行簡單修繕不足以解決問題,可以提出退房退款的要求,并通過法律訴訟方式維護自己的權益;如果鑒定之后,發現房屋沒質量問題,則可以通過協商來解決此事。

    內容來源:株洲晚報
 
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