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裝修預算"糊里糊涂" 家裝監理帶你找原因

出處:翹楚驗房 2015-09-20 05:08
    裝修過程中最讓人疼痛的是什么?我想每個人遇到的情況不一樣,對此的答案也會有所不同。對此,翹楚家裝監理也有自己的答案,那就是裝修預算。無論是水電改造也好還是油漆工程也罷,在裝修的過程中你都看得見摸得著的。可這裝修預算,就像是霧里看花水中望月,不斷的增項讓人稀里糊涂的。今天,我們就一起看看到底是誰“偷”了你的裝修款。
 
“黑手”第1名:無良裝修機構
 
黑招:裝修報價虛高亂收服務費
 
案例:西安市民程先生準備裝修95㎡的新房,第一次在某裝修機構咨詢的報價是86000元(全包),第二次在另一家得到的報價是不超過50000元(全包)。市民秦女士也遇到了另一種高收費現象:78600元裝修,還要加收1572元的施工管理費(行業規定管理費最高不能超過造價的12%)。
 
支招:建議咨詢報價要“貨比三家”,多比較幾家后找一個價格適中的。要求使用西安市家裝委公布的標準施工合同,預防亂收服務費現象。
 
“黑手”第2名:無良工長
 
黑招:裝修中故意增項多用材料
 
案例:水電改造都是預收款,后期以實際用量結算。業主李先生說:“廚房到衛生間的距離只有3米,最后卻用了6米的管道和電線,請專業人士來看,原來的電線不需要換卻被換了新線。”而業主杜先生則遭遇了單項拆成多項:“裝門應該是包含門扇和門套,他們卻說安裝要分別收費。”
 
支招:建議業主隨時去工地監管或者聘請專業家裝監理監督施工。看清施工合同的施工項目,預防重復收費。
 
“黑手”第3名:無良設計師
 
黑招:浮華無用的設計推高造價
 
案例:業主藺女士的家里裝修后,簡直是“柜子的世界”。三個臥室都是做的衣柜、飄窗下有柜子、門上方做吊柜、電視墻滿墻的木格子、陽臺兩側吊柜、陽臺窗戶下一圈柜子、洗手間廚房都有很多柜子。而這些都是設計師的建議。業主馮女士也是聽了設計師的建議,家里地面都是天然大理石和金屬波打線、金色勾縫,電視墻滿是仿玉石磚。
 
支招:業主不要盲目聽從設計師的建議,不要過度追求奢華,沒有用處的設計造型堅持不要做。
 
“黑手”第4名:無良工人
 
黑招:偷賣業主材料導致材料不夠用案例:去年《華商報》曾報道過這樣的案例:楊先生根據需要計算好買了5桶乳膠漆,工人告訴他乳膠漆不夠用。后來,乳膠漆店的老板告訴他:“你家工人說用不了這么多,退了兩桶。”原來是工人把漆偷賣了。此外,還有業主遭遇過工人將乳膠漆偷偷倒進下水道等情況。
 
支招:建議業主隨時去工地監管或者聘請專業監理監督施工。一旦發現工人偷工減料,要及時維權。
 
“黑手”第5名:自己
 
失誤:不斷改方案自購建材價格偏高案例:樊先生希望裝修與眾不同,所以在裝修過程中他不斷更改方案,不斷增加臨時想法,結果造成了施工的反復浪費,后期增加項目導致費用增加。此外,他對建材的選擇也很挑剔,在各大賣場反復挑選最有特色的花色,因特定花色價格偏高也導致預算增加。
 
支招:業主在裝修前期一定要確定好方案,不要隨意更改和增加。挑建材沒必要追求最好,建議以實用為主,選擇參加團購和在家裝公司選購,價格更實惠。
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